Appartement Givors 3 pièce(s) 60.10 m2

**A VENDRE A GIVORS ? BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC BALCON !** Situé à Givors, dans le secteur recherché de Canal, découvrez ce bel appartement T3 de 60,33 m², au premier étage d'une résidence récente construite en 2021. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 26,40 m² avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial pour vos moments de partage. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables de 11,70 m² et 12,20 m², complétées par une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 5,75 m², idéal pour prendre l'air et savourer les beaux jours.Un garage en sous sol complete le bien. La résidence récente bénéficie de prestations appréciables, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. L'emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles accessibles en seulement deux minutes, facilitant le quotidien des familles. Proposé au prix de **159 900 euros honoraires à la charge du vendeur**, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Givors. La copropriété comprend 24 lots, dont 12 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 340 euros. Aucune procédure n'est en cours. La taxe foncière s'élève à 886 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 580 euros et 820 euros, abonnement compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. **Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé à Givors ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.** Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.