Saint-Denis historique. 91 m². Balcon de 20 m². Métro ligne 13

Et si votre plus belle pièce était le paysage ? Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de près de 91 m² offre un spectacle peu ordinaire : la mairie historique de Saint-Denis et son jardin en toile de fond, depuis un grand balcon filant de 20 m². Une vue dégagée, une exposition plein ouest et une lumière qui accompagne les fins de journée. A l'intérieur, tout a été repensé. Une rénovation de qualité, un grand séjour, une cuisine ouverte, de beaux volumes et de grandes portes-fenêtres qui prolongent naturellement les espaces de vie vers le balcon. Ici, l'extérieur n'est pas un simple supplément : il fait partie intégrante de l'appartement. Côté nuit, une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec espace buanderie. En prolongement, un vaste atelier de peinture avec évier apporte une véritable singularité à l'ensemble. Un espace de création inspirant, qui pourra conserver sa vocation artistique ou être repensé selon vos envies, pour aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires ou un bureau. Et pour le quotidien, tout est là. Le métro Basilique, ligne 13, est au pied de l'immeuble. Commerces, cinéma, marché, restaurants et terrasses de café se trouvent à quelques pas. Les Halles sont à deux minutes. Une adresse centrale où tout se fait à pied. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 11 000 euros. Le tout au coeur du Saint-Denis historique, dans une copropriété entretenue, avec un DPE classé C et une classe climat A. Un appartement singulier, lumineux et modulable, où la vue, le balcon et la qualité de rénovation font toute la différence. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 200 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 820 euros. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.