À vendre immeuble commercial à saint aignan

Saint-Aignan Centre-Ville ! Immeuble en pierre de taille à fort potentiel ! Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville historique de Saint-Aignan ! Découvrez cet élégant immeuble de caractère en pierre de taille, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet d'aménagement mixte (commerces et logements). Description du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue. 1er étage : Un espace de bureaux fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. 2ème étage et Combles aménageables : Très belle opportunité de création de plusieurs logements (appartements ou studios) Les + du bien : Entrée indépendante dédiée aux étages supérieurs : idéal pour séparer la partie commerciale de l'activité résidentielle. Cachet de l'ancien : Belle structure en pierre de taille, plein de charme et d'authenticité. Potentiel de rentabilité : Possibilité de valoriser l'immeuble grâce à la création de nouveaux lots d'habitation. Proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)