Maison en pierre de 120 m² avec 3 chambres, terrain et garage à Gauriac

Située sur la commune de Gauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison ancienne en pierre d'environ 120 m² habitables, offrant le charme de l'ancien, des équipements modernes et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en fonction de vos projets. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Avec ses trois chambres et ses espaces complémentaires, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec du caractère. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, une climatisation réversible et un poêle à bois. Les fenêtres en PVC double vitrage participent également au confort de la maison. Huit panneaux solaires neufs viennent compléter les équipements. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain attenant de 1 505 m², offrant un agréable espace pour profiter du jardin et des beaux jours. Un garage fermé permet de bénéficier d'un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique . Côté localisation, la maison se trouve à seulement deux minutes d'une école primaire et à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, bureau de poste et parc. Maison en pierre, trois chambres, terrain de plus de 1 500 m², garage, pompe à chaleur, panneaux solaires et proximité des commodités : un ensemble d'atouts à découvrir. Contactez ERA IMMO BOURG au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.