Maison de Maître des années 1920 avec dépendance - 217.98 m² habitables - Terrain de 1 430 m² - GAP !

Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac vous propose cette élégante Maison de Maître des années 1920/1930, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 430 m², cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité : ferronneries d'époque, belle hauteur sous plafond, façade élégante, volets bois, escalier en pierre et volumes généreux. La maison principale développe environ 184.16 m² habitables et comprend : -De vastes pièces de réception baignées de lumière. -Une cuisine indépendante. -Plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux. -Une salle de bains et pièces d'eau. -Des combles aménagés offrant de beaux espaces supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, d'environ 20 m² et 15 m², idéales pour les repas en famille ou les moments de détente. Les annexes représentent un véritable atout : -35 m² de caves -14 m² de chaufferie -13 m² d'ancien lavoir, témoin du charme d'autrefois. Une dépendance indépendante complète l'ensemble Cette propriété dispose également d'un studio / T1 indépendant d'environ 33.82 m², parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Attenant au studio, une ancienne écurie de près de 35 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage ou extension. * Prestations : -Chauffage individuel au gaz. -Deux cumulus indépendants pour la production d'eau chaude. -Terrain clos et arboré. -Fort potentiel d'aménagement. -Environnement résidentiel recherché. -Centre-ville accessible rapidement à pied. Un bien rare sur le marché. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes recherchant une résidence familiale de caractère, une maison de prestige ou un projet mêlant habitation principale et activité professionnelle. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur de Gap. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de charme.