Appartement T3 Duplex de 49,05 m² à Locmaria-Plouzané (29) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 en duplex de 49,05 m² au rez-de-chaussée, orienté Ouest, avec terrasse ou balcon privatif, de la résidence Iroise Armorique, à Locmaria-Plouzané (29). Idéalement située Rue Armorique, entre Brest et Le Conquet, la résidence surplombe la baie d'Iroise et offre un accès direct à la plage. Composée de maisons (la plupart avec vue sur mer), elle dispose de piscines chauffées intérieure et extérieure, d'une salle de sport et d'un sauna en accès libre. Un point de départ idéal pour découvrir le littoral breton et les îles de Molène et Ouessant. Possibilité de séjour d'occupation incluse. Prix : 150 245 euros Loyer annuel HT : 8 177,45 euros Charges de copropriété / an : 1 006,99 euros Taxe foncière : 341 euros Rendement : 5,44 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 avec GOÉLIA, acteur majeur des résidences de tourisme. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] Diagnostics : DPE : C GES : A (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 263 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 539 euros.