Caluire Et Cuire T3 de 60m² proche du bourg

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à CALUIRE ET CUIRE 69300 cet agréable et lumineux appartement T3 de 60m² situé dans une résidence arborée avec contrôles d'accès bien entretenue et familiale proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl proche du centre bourg. Traversant Nord/Sud, idéalement placé et lumineux de par ses expositions, il devrait vous ravir une fois rafraîchi et rénové ! D'une surface utile de 59,95m² dont 57.99m² loi Carrez avec en plus une loggia fermée attenante à la cuisine de 1,96m²) Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour , cuisine séparée aménagé avec son cellier indépendant, 2 chambres, dégagement, salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une loggia. Changement des fenêtres en doubles vitrage chassie PVC réalisé récemment. Chauffage collectif Provisions sur charges : 248 euros/mois incluant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, espaces verts, fonds Alur travaux. Pas de procédure en cours Copropriété de 68 lots dont 46 lots d'habitation Consommation conventionnelle : 246kWh ep/m²/an -Classe E Estimation des émissions : 53kg eqCO2/m²/an -Classe E Estimation des coûts annuels : entre 1150 euros et 1600 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 69[Coordonnées masquées]00 018 Copropriété de 68 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2984 euros.