Maison Carry Le Rouet 9 pièce(s) 195 m2 sur parcelle de 589m²

CARRY-LE-ROUET BIEN RARE A LA VENTE HAUT ET BAS DE VILLA 195 M² A 5 MINUTES A PIEDS DU PORT L'agence SERENITY IMMO est ravie de vous présenter une opportunité rare sur le secteur très recherché de Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes à pied du port et de ses commodités ! Implanté sur une parcelle de 589 m², cet ensemble immobilier se compose d'un haut de villa de 101 m² et d'un bas de villa de 94 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Deux logements pouvant être réunis pour créer une seule et même habitation d'environ 195 m² ! Une opportunité pour un regroupement familiale, ou encore pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et investissement locatif. UN HAUT DE VILLA DE 101 M² Il se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. - Trois chambres. - Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC. - Une terrasse. UN BAS DE VILLA DE 94 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Entièrement rénové, ce logement offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Il se compose de : - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour spacieux. - Trois chambres, dont une disposant de sa propre douche et point d'eau. - Une salle de bains indépendante. - Un WC séparé. - Un accès direct à un jardin privatif d'environ 380 m². Prestations et équipements : - Cumulus neuf et - Chauffe-eau thermodynamique extra-plat. - Tableau électrique en bon état. - Toiture révisée il y a 2 à 3 ans. - Cuisine neuve dans l'appartement du bas - Climatisation dans toutes les pièces. - Gainable à l'étage - Double vitrage Allu et PVC volets roulants électrique DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le bien bénéficie également de : - Deux grands garages simples, offrant une belle hauteur sous plafond, dont un attenant directement au jardin. - Une place de stationnement privative. - Un jardin privatif d'environ 380 m² Que vous souhaitiez acquérir deux logements indépendants ou réunir les deux niveaux grâce à la création d'un escalier intérieur afin de profiter d'une villa d'environ 195 m² habitables, ce bien s'adapte à de nombreux projets. UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR ! Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet, ses six chambres potentielles, son grand jardin et ses nombreuses annexes en font une opportunité particulièrement rare sur le marché local. ? Contactez SERENITY IMMO pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).