"BOHANEG" Port Manec'h - Ensemble immobilier à proximité du bord de mer

"BOHANEG" Est cet ensemble immobilier situé au coeur de Port-Manec'h, à Névez, qui réunit deux biens aux caractères complémentaires, à quelques pas des plages, du port et des sentiers côtiers. Il se compose d'une maison des années 30 et d'un bâtiment contemporain construit en 2020, actuellement aménagé en commerce et facilement reconvertible en habitation de plain-pied. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité. Les deux biens profitent d'un environnement maritime privilégié, avec des extérieurs intimistes, entre jardin arboré, terrasse abritée et grande terrasse en bois. La distribution : La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau avec placards, d'un point d'eau, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, deux autres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un couloir. Le second bâtiment, construit en 2020 et actuellement aménagé en commerce, offre un projet de reconversion en habitation de plain-pied. Une projection d'aménagement propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte (36,4 m²), une chambre avec salle d'eau (19,8 m²), une seconde chambre avec salle d'eau (25,5 m²), un dégagement avec coin WC et une réserve pouvant faire office de buanderie. Plan sur demande. Annexes : Dépendance, abri de jardin et petit local extérieur. Extérieurs : Jardin arboré et intimiste, terrasse abritée et grande terrasse en bois. Ce que l'on aime : Le secteur prisé, le caractère de la maison des années 30, le potentiel du second bâtiment, les nombreuses possibilités d'aménagement, le nombre de chambres, les extérieurs et la proximité immédiate des plages et du port. Points d'intérêt : 650m de la plage de Saint-Nicolas 450m du sentier côtier 500m du port A 50m d'un café/bar/supérette A 4,5km du bourg de Névez Pont-Aven à env. 15 min Concarneau à env. 25 min Gare de Quimperlé à env. 35 min Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur nos réseaux sociaux. Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon, Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)