Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Bordeaux (33000)

A vendre QATEDRA : Duplex type 5 - 4 chambres / idéal investissement locatif Situé dans un bel immeuble en pierre au 2ème et 3ème étage d'une copropriété de 5 lots d'habitation, l'appartement configuré en duplex vient tout juste d'être entièrement rénové. Il est composé : AU RDC : - d'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipe, ouverte sur le séjour. - de deux chambres indépendantes avec placards de rangement et bureau, - d'une salle d'eau et - d'un WC indépendant. A L'ETAGE : - un palier agréable - deux chambres équipées de placards sur-mesure, et d'un bureau. - une salle d'eau avec WC. La distribution est idéale pour que chacun dispose de son intimité et de son espace. Le séjour est un lieu très agréable et convivial. L'appartement a été entièrement rénové. L'appartement est situé rue du loup, en plein centre ville de Bordeaux. Il est situé sur l'arrière de la copropriété donc au calme absolu. La place Pey Berland et sa cathédrale se trouvent à 300m. Les quais se trouvent à 400m. Le tram A Sainte Catherine est à 2min à pied de l'appartement. Vous vous rendrez à la gare en 20 minutes. Les commerces sont à proximité. Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante : Net Vendeur : 490 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.