Exclusivité LNA Immobilier – Coup de cœur aux portes de Paris, studio en rez-de-jardin à 3 min du Mé

LE PRE SAINT GERVAIS - Proposé en mandat exclusif par l'agence LNA Immobilier, découvrez ce magnifique studio niché en rez-de-jardin au sein d'un bel immeuble ancien de caractère, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, bord Pré Saint Gervais. Alliant le charme de l'ancien, confort moderne et la sérénité d'un cadre verdoyant, cet appartement en très bon état intérieur constitue une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix. Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, chauffée par des radiateurs électriques individuels pour une gestion parfaite et autonome de votre consommation. Equipé d'une superbe cuisine américaine, moderne et parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. Pensé pour être efficace et pratique, un dressing et un cellier complètes le bien. La copropriété met à votre disposition un local vélo sécurisé, parfait pour les amateurs de mobilités douces. Accès protégé par badge Vigik. • Des charges mensuelles exceptionnellement basses de seulement 29 € / mois et la taxe foncière de 1043€/ L'un des plus grands atouts de ce secteur est la ligne 11 du métro via la station Mairie des Lilas. Cette ligne ultra-performante et automatisée vous connecte directement à des pôles parisiens majeurs comme République, Châtelet ou Hôtel de Ville en à peine 15 minutes. Vous n'avez pas l'impression de vivre en banlieue, mais simplement dans le prolongement naturel des 19e et 20e arrondissements. En remontant vers l'avenue du Belvédère, vous vous rapprochez de la lisière du Pré-Saint-Gervais et des portes de la capitale. Vous profitez ainsi d'un accès rapide à de formidables poumons verts parisiens, comme le Parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge ou, un peu plus loin, le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc de la Villette, parfaits pour les balades, le sport en extérieur ou les pique-niques.