Agence immobiliere laforet - "frangipanier" - exclusivite - charvonnex - appartement t4 duplex de 91.35m² - terrasse - cave - us

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "FRANGIPANIER" - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 91.35m² - TERRASSE - CAVE - USAGE PLACE - GARAGE en option - DPE D - VUE MONTAGNES - DERNIER ETAGE Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex en dernier étage de 100,1m² au sol, situé au sein d'une petite résidence au calme édifiée en 2000. Soigné et lumineux, ce bien en très bon état offre un cadre de vie serein et chaleureux avec une vue imprenable sur les montagnes. * Une disposition optimale et fonctionnelle : - Une entrée accueillante - Une pièce de vie de 44m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, - Une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique, - Deux belles chambres équipées de placards intégrés et de parquet, - Une salle d'eau et un WC indépendant. * A l'étage : - Un palier avec placard, - Une grande 3? chambre avec rangement et parquet, - Une salle de bains complète. * Annexes et Stationnement : - Garage fermé de 15,04 m² en sus, - Grande cave de 9 m², - Usage d'une place de stationnement. * Emplacement et Commodités : Situé dans un environnement paisible, tout reste à portée de main : - Arrêt de bus à seulement 200 mètres, - École primaire publique à 410mètres, - Douane de Bardonnex à 30 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428 euros.