Appartement 352 m² à vendre à Compiegne (60200)

COMPIÈGNE – À DEUX PAS DU CHÂTEAU – IMMEUBLE À USAGE MIXTE Une adresse exceptionnelle au coeur de Compiègne pour un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation. Idéalement situé à proximité immédiate du Château de Compiègne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet immeuble à usage mixte **bureaux et habitation ** de plus de 350 m² habitables constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur patrimoniale. L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements de type F2, d'une surface comprise entre 35 et 45 m², complétés par plusieurs espaces à usage de bureaux. UN EMPLACEMENT PREMIUM À quelques pas du Château de Compiègne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, au coeur d'un environnement recherché et bénéficiant d'une forte attractivité. La proximité du centre-ville, des commerces, services et principaux pôles d'intérêt de Compiègne renforce encore l'intérêt de cette adresse, aussi bien pour une occupation résidentielle que pour une activité professionnelle. UN FORT POTENTIEL Au-delà de sa configuration actuelle, la surface et la diversité des usages offrent de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. La présence de plusieurs logements déjà constitués, associée aux surfaces actuellement exploitées en bureaux, permet d'envisager différents projets : optimisation de l'existant, création de logements supplémentaires, développement d'un patrimoine locatif ou réalisation d'un projet mixte habitation/professionnel. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère avec potentiel de valorisation, dans un secteur où l'emplacement constitue un véritable atout. Une opportunité rare à Compiègne, réunissant emplacement, surface, mixité d'usage et potentiel de développement. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 927843391