Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE – T3 DE 63 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – DPE C En plein coeur du quartier République, situé rue d'Alsace, secteur recherché de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², entièrement rénové en 2023 et vendu intégralement meublé et équipé. Situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue de 21 lots d'habitation, avec ascenseur accessible en demi-palier, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa rénovation. Il propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², composée d'un espace salon et salle à manger, harmonieusement délimité par un jeu de revêtements de sol, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. La configuration du séjour permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. Un véritable atout : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photographies. Mobilier du séjour, table et chaises de salle à manger, équipements, meubles et éléments de décoration restent sur place. Une solution clés en main permettant une installation immédiate, sans travaux ni aménagement supplémentaire à prévoir. Entièrement rénové en 2023, le bien bénéficie de prestations actuelles, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une bonne performance énergétique, classée C. Une cave en sous-sol complète ce bien. LES POINTS FORTS Emplacement privilégié au coeur du quartier République, secteur résidentiel particulièrement recherché. Métro République à seulement 2 minutes à pied, proximité immédiate de Charpennes et de ses nombreuses correspondances en transports en commun. Appartement entièrement rénové en 2023. Vendu totalement meublé, décoré et équipé, tel que présenté sur les photographies. Belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre. DPE C. Petite copropriété de 21 lots d'habitation. Ascenseur accessible en demi-palier. Cave en sous-sol. Charges maîtrisées d'environ 98 €/mois comprenant notamment l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le quartier République constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Apprécié pour son ambiance résidentielle, sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec Lyon, il offre un environnement particulièrement agréable au quotidien. À quelques minutes à pied, vous profitez des commerces de proximité, des écoles, des services, des marchés et de l'ensemble des transports en commun, notamment les métros République et Charpennes, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Lyon et de Villeurbanne. Un appartement rénové avec goût, entièrement meublé et prêt à vivre, au sein d'une petite copropriété et dans un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6...