Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Le Cres (34920)

Votre conseiller immobilier Yoann MARTIN, O7 67 66 84 90, vous fait découvrir cette maison familiale de 128 m² habitables, prolongée par un sous-sol de plus de 120 m². Ses volumes en font un bien idéal pour un projet de rénovation à votre image. Au Crès, aux portes de Montpellier, cette maison de 1987 se niche au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme. Elle s'implante sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², où poussent olivier, conifères et massifs, avec des vues dégagées sur les pins et les toits de tuiles alentour. Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, un vaste séjour-salon traversant et lumineux, offre de beaux volumes pour aménager un espace salon et une grande salle à manger. Ses portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse couverte sous arcades, surélevée par rapport au jardin et bordée d'un garde-corps en fer forgé. Avec ses volets bleus, son dallage en pierre et sa vue sur la verdure, elle a tout le charme provençal, idéal pour les repas à l'ombre et les soirées d'été. Ce niveau comprend aussi une cuisine indépendante équipée, assez spacieuse pour accueillir une table de repas. Quatre chambres parquetées, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit pratique, de plain-pied avec les pièces de vie. C'est un vrai confort au quotidien. À l'étage, une cinquième chambre, à l'écart, pourra devenir chambre d'amis, chambre d'adolescent ou bureau au calme. Un sous-sol de plus de 120 m² C'est l'atout majeur de la maison. Avec son garage, ses caves, ses grands espaces de rangement et une seconde salle d'eau, ce niveau offre une surface complémentaire considérable. Atelier, cave à vin, salle de sport, espace de loisirs ou de stockage : chacun pourra y projeter ses envies. Restée dans son jus, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle est déjà équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), du double vitrage et de volets roulants. Les travaux à prévoir relèvent avant tout du rafraîchissement et de la modernisation : décoration, peintures, parquet à raviver, cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour. C'est tout l'intérêt de ce bien : acheter de grands volumes dans un environnement résidentiel calme, puis les transformer selon vos goûts. Plusieurs pistes sont possibles : ouvrir la cuisine sur le séjour ; créer une suite parentale ; repenser le jardin autour de la terrasse ; aménager une partie du sous-sol. Avec cinq chambres, une terrasse couverte, un terrain de plus de 500 m² et un sous-sol de plus de 120 m², cette maison offre un cadre de vie familial et spacieux, aux portes de Montpellier. C'est une belle opportunité pour qui sait voir au-delà de la décoration. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674