Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Saint-Malo (35400)

À VENDRE AGRÉABLE MAISON ENTRE LA GARE ET L'HIPPODROME Située dans un secteur recherché, entre la gare et l'hippodrome, découvrez cette maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux espaces de vie pouvant être réunis, elle offre un potentiel intéressant pour une famille, un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec un logement indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type T2 avec entrée indépendante possible, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Un garage et une buanderie complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une dépendance idéale pour le rangement et d'une cour permettant le stationnement de véhicules. Cette maison offre de nombreuses possibilités : réunir les deux espaces pour créer une habitation familiale, conserver un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. DPE : F / GES : F Référence : 2102-FM Prix de vente : 303 450 EUR FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 289 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER SAINT-MALO - 62, chaussée du Sillon - Tél. : [Coordonnées masquées] Logement à consommation énergétique excessive : F