Immeuble 140m² à saintes

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un investissement patrimonial intéressant, composé de trois lots actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 65 m², loué 1 300 € par mois sous bail commercial, avec une taxe foncière annuelle de 1 200 € à la charge du locataire. Au premier étage, un appartement de type T1 d'environ 40 m², loué 420 € par mois. Au deuxième étage, un second appartement de type T1, également loué 420 € par mois. Un véritable atout pour cet investissement : la toiture et la zinguerie ont été entièrement refaites et les menuiseries remplacées. Avec 25 680 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute de 8,08 %, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats tout en développant leur patrimoine immobilier. À visiter sans tarder ! Contacter Lucille Jacquin au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. Lucille Jacquin EI 904 784 154