Commerce 133 m² à vendre à Alencon (61000)

Yann LE CARVENNEC, de l'agence ALC Immobilier à Alençon, vous propose à la vente cet immeuble avec son commerce de bar, d'une superficie annoncée de 142,66 m², idéalement situé en centre-ville d'Alençon.

Ce bien offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant reprendre une activité commerciale ou développer un nouveau projet professionnel.
Grâce à sa configuration comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le local commercial composé d'une grande salle de 32,02 m², offrant un espace adapté à l'accueil de la clientèle, ainsi que d'un WC de 1,56 m² et d'un placard de rangement de 0,76 m².

Le sous-sol dispose d'une réserve de 27,96 m², idéale pour le stockage du matériel, des marchandises ou des fournitures nécessaires à l'activité commerciale.

Au premier étage, la partie habitation se compose d'un séjour de 18,30 m² et d'une cuisine de 5,70 m², permettant de disposer d'un espace de vie indépendant du commerce.

Au deuxième étage, vous trouverez une salle de douche de 5,50 m² ainsi qu'une première chambre de 14,25 m², offrant un espace nuit confortable.

Enfin, le dernier étage comprend une buanderie de 4,25 m², une deuxième chambre de 9,26 m² ainsi qu'un bureau de 8,12 m², qui pourra être aménagé selon vos besoins.

Situé au coeur d'Alençon, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour concrétiser un projet professionnel. Que vous soyez commerçant, investisseur ou à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'utilisation, cette propriété mérite toute votre attention.

Huisserie : PVC, double vitrage
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2 756 ¤
Référence : P26V

Pour une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par email: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com