Villa a vendre la bastidonne

A DÉCOUVRIR ! A 7 Kilomètres de la commune de PERTUIS et à proximité du centre du village de La Bastidonne Villa traditionnelle type 4 pièces offrant 108 m² habitables et 110 m² env. de dépendance aménageable offrant un fort potentiel (atelier, garage supplémentaires, agrandissement logement familial,...). A l'étage, vous disposerez d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à foyer ouvert et un accès à la terrasse offrant une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC Séparé. Nombreux placards de rangement. Rare terrain de 5908 m² en situation dominante qui accueille un grand garage de 44 m² env. avec 2 portes d'accès voiture. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 25 m² env. permet d'arroser une partie du jardin avec une pompe. Une micro-station réalisée en 2021 permet l'assainissement des eaux usées. Villa de très bonne contruction traditionnelle, sans défaut structurel, mais il faudra prévoir des travaux importants de modernisation. Mandat de vente n°2552 : honoraires à la charge de l'acquéreur (honoraires de 5% ttc - 400 000 € prix hors honoraires). Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr