Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Bordeaux (33800)

BORDEAUX - Capucins-Victoire.CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose de découvrir ce studio meublé, situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et bénéficiant d'une gestion assurée par un exploitant.Implanté dans Bordeaux centre, ce bien profite d'un environnement en pleine évolution, à proximité des commodités et des transports.Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier, avec une gestion déléguée permettant de s'affranchir des contraintes habituelles liées à la location.Le logement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant un cadre de gestion structuré pour l'investisseur.Proposé au prix de 78 000 € FAI, ce bien génère une rentabilité brute de 7,19 % et représente une opportunité à découvrir pour toute personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Bordeaux.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 480€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCENTURY 21 Étude Saint Seurin[Coordonnées masquées] - [email protected] Place des Martyrs de la Résistance33000 BORDEAUXImmobilier Ancien et NeufImmeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - LoftEstimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement