Maison 6 pièces 96 m² à vendre à Plouhinec (56680)

À SAISIR – MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DE LA RIA D'ÉTEL ! Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de la Ria d'Étel ? Découvrez cette maison orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente. Les + qui font la différence : Terrain constructible d'environ 600 m² Exposition sud 3 chambres et mezzanine Garage et abri de jardin Tout-à-l'égout Ballon d'eau chaude thermodynamique Environnement calme, à proximité de la Ria d'Étel Une belle opportunité pour profiter du cadre recherché de la Ria d'Étel ! Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, venez découvrir son potentiel Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132