Appartement 5 pièces 141 m² à vendre à Grenoble (38000)

Grenoble, au cœur du secteur hyper-centre très recherché (rue de Palanka), venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces situé en étage élevé de l'emblématique immeuble 'Le Majestic'. Il fait principalement référence à un immeuble résidentiel de standing et de caractère, de style Art déco.
Cet appartement de 4 pièces offre une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. Il s’agit d’une rare opportunité sur le secteur.

Développant une surface habitable de 140,99 m², pour une surface Carrez de 139,85 m², il se distingue par ses volumes généreux, dotés de belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque et de parquets massifs. L’entrée dessert une pièce de vie de 29 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.

Le logement dispose également de vastes balcons coté ouest et nord avec une vue Chartreuse/Bastille, offrant un espace extérieur complémentaire avec une vue totalement dégagée sur les massifs. En annexe une cave. Son état à rénover laisse entrevoir un projet de transformation intéressant.

Le chauffage est collectif par réseau de chaleur. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 243 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 22 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.