RIBEAUVILLÉ – Une demeure du XVIe siècle, entre patrimoine et perspectives immobilières

Au cœur de Ribeauvillé, cette bâtisse du XVIe siècle se distingue par son architecture et son histoire. Partiellement inscrite au titre des Monuments historiques par arrêté du 3 juin 1932, elle conserve plusieurs éléments remarquables, notamment son oriel sculpté, sa tourelle d'escalier et sa toiture. La propriété comprend trois logements avec entrées indépendantes : - Un appartement de 124 m². - Un appartement de 127 m², prolongé par une terrasse de 53 m² exposée à l'est. - Un logement indépendant de 45 m², actuellement exploité en gîte classé 4 étoiles. Particularité architecturale : l'oriel est accessible depuis les deux appartements du bâtiment principal, offrant à chacun un accès à cet élément emblématique de la demeure. L'ensemble dispose également d'un caveau de 62 m², d'un garage de 60m² pour deux véhicules en enfilade incluant la chaufferie, de trois caves de 12 m² chacune et d'une cour permettant deux stationnements supplémentaires. Les combles et surcombles, d'une surface au sol de 195 m², dévoilent une impressionnante double charpente et offrent des perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années : remplacement d'environ 22 fenêtres, rénovation de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation, du chauffage, de la production d'eau chaude, et de l'étanchéité de la terrasse. La toiture a été rénovée il y a 18 ans. Les diagnostics indiquent une absence de plomb et d'amiante dans les éléments contrôlés. Avec 296 m² habitables répartis entre trois logements indépendants, cette propriété permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité touristique, commerciale ou combinaison de ces projets. Une adresse où le patrimoine architectural rencontre de véritables possibilités d'exploitation. Un dossier documentaire complet (diagnostics techniques, descriptif des travaux réalisés, plans et documents complémentaires) est disponible sur demande.