Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Royat (63130)

Réf. 1189 - A2M Immobilier vous propose ce bel appartement rénové avec soin, situé boulevard Vaquez à Royat.
D'une superficie de 82,16 m², il se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, d'un salon confortable et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour la convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses (14,49 m² et 14,76 m²), une salle de bains en parfait état ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
La cuisine et les deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant de 8,40 m², qui apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une chaudière au gaz récente et de radiateurs en fonte.
Les charges de copropriété sont de 89EUR / mois et comprennent : l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété.
En complément, l'appartement dispose d'une grande cave.
Prix de vente : 230 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).
Un bien soigné à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au [Coordonnées masquées] ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1067.45 euros. Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 222 000 ¤. (gedeon_89587_34136648)