Bien immobilier à vendre à Paris-12e (75012)

BAR-RESTAURANT LICENCE IV AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT – PARIS 12? PANTHÉON CONSEIL vous propose à la vente un bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique du 12? arrondissement de Paris. Une affaire de quartier établie depuis 10 ans Exploité par un professionnel depuis 10 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété locale. Son emplacement, à proximité d'un hôpital, d'une école de journalisme et d'établissements d'enseignement supérieur, lui permet de profiter d'une clientèle variée tout au long de la journée. L'activité de bar constitue le véritable point fort de cette affaire, avec 65 % du chiffre d'affaires réalisés en limonade et une activité particulièrement dynamique en soirée, notamment entre 18 h et 2 h du matin. Les atouts de l'établissement Licence IV Cuisine de plain-pied avec extraction extérieure de 400 mm 32 places assises en salle 34 places en terrasse, dont 24 en terrasse estivale Monte-charge desservant une cave Appartement de fonction de 28 m², situé au-dessus du commerce et accessible par les parties communes Clientèle fidélisée et exploitation établie depuis 10 ans Chiffres clés Chiffre d'affaires annuel : 230 000 € Part du chiffre d'affaires en limonade : 65 % Loyer mensuel : 2 200 € Prix de cession : 230 000 € net vendeur Une belle opportunité pour un professionnel du CHR Grâce à sa Licence IV, sa capacité d'accueil, sa cuisine équipée d'une extraction et son activité de limonade bien implantée, cet établissement offre plusieurs possibilités de développement. L'appartement de fonction constitue également un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez PANTHÉON CONSEIL, spécialiste de la transaction de cafés, hôtels et restaurants à Paris. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Pierrick Brunel Agent commercial (Entreprise individuelle)