Duplex T4 d'exception de 100 m2 avec terrasse de 18 m2 et deux balcons Clichy, aux portes de Paris

Superbe duplex familial de 4 pièces de 100 m2, situé aux 5e et 6e étages d'une résidence de standing intimiste à Clichy, au cœur du quartier République.


Il offre une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9m2. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m2 et 11m2, un bureau de 9 m2, une salle d'eau aménagée et des toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, vous profiterez d'un bel espace de 19m2 pouvant accueillir une troisième chambre, un salon de détente ou un espace de télétravail, avec un accès direct à une agréable terrasse privative de 18 m2.
Un second balcon de 3,64 m2 complète ce bien, offrant ainsi un total de 34,38 m2 d'espaces extérieurs.
Les prestations comprennent une isolation acoustique renforcée, des cloisons avec isolation phonique,parquet dans les pièces sèches, des portes palières blindées avec serrures 5 points, ainsi qu'un contrôle d'accès Vigik et vidéophone.
La résidence bénéficie d'une réglementation thermique RT 2012, garantissant une conception répondant aux exigences de performance énergétique et de confort thermique de cette réglementation.
Frais de notaire reduits, charges maitrisées, aucun frais d'agence.
Un emplacement privilégié au quotidien :
Côté transports, la station Saint-Ouen, desservie par le métro ligne 14 et le RER C, se trouve à seulement 350 mètres. Le métro ligne 13, station Mairie de Clichy, est accessible à environ 1 100 mètres. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte.
Côté commerces et commodités, vous retrouverez boulangeries, boucheries, poissonneries et commerces de proximité à quelques minutes à pied..
Pour vos loisirs et vos sorties, profitez du parc Mozart à 450 mètres, du parc Roger Salengro à 700 mètres, ainsi que du cinéma-théâtre.
idéal pour profiter d'un véritable esprit maison tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Paris.
Plan et compléments d'informations sur demande notre agence est joignable 7/7
Photos non contractuelles.