Maison de ville de caractère à rénover au cœur de Saint-Amour

Réf. 2584MD Au cœur de Saint-Amour, dans une rue paisible empreinte d’histoire, cet immeuble séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son charme ancien. Situé entre les premiers reliefs jurassiens et la plaine bressane, dans un village vivant et recherché, il offre un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. Édifié sur quatre niveaux et desservi par un élégant escalier central, il permet une distribution indépendante des espaces, propice à une combinaison entre habitation et activité locative. Au rez-de-chaussée : un local commercial • Cinq pièces avec vitrine sur rue. • Bail en cours assurant des revenus locatifs immédiats. Aux 1er et 2e étages : un appartement en duplex de plus de 200 m² • De beaux volumes agrémentés de pierres apparentes et de poutres en bois. • Une atmosphère chaleureuse, empreinte du charme de l’ancien. • Une terrasse en bois, à l’abri des regards. Une rénovation permettra de personnaliser cet espace selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Au 3e étage : des espaces indépendants • Un appartement type studio d'environ 23m2. • Un appartement de type T1 d’environ 50 m². Ces logements peuvent accueillir un projet de location meublée, saisonnière ou d’hébergement indépendant. Les annexes • Plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée. • Un grenier offrant un espace de stockage ou des possibilités d’aménagement complémentaires, sous réserve de faisabilité. À noter : la couverture de la toiture a fait l’objet d’une réfection récente. Un emplacement privilégié, plusieurs perspectives À quelques pas des commerces, des écoles, des services et de la gare, cet immeuble se prête à différents projets : • Maison familiale : réunir espace, authenticité et vie citadine. • Investissement locatif : exploiter les différents espaces pour diversifier les revenus. • Projet touristique : créer une maison d’hôtes ou développer une activité de location meublée. Un immeuble de caractère rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer un projet sur mesure. À visiter sans attendre avec votre courtier Anne-Cécile Marx Dégut! [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7170€ ~ 9740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Cecile MARX - DEGUT - Agent commercial - EI - RSAC LONS LE SAUNIER 429 936 214 EI PREVIXIA 7.952.065/121