Local commercial 35m² rénové - Centre Gardanne - Idéal libéral

? GARDANNE CENTRE-VILLE — Local commercial 35 m² entièrement rénové. Livraison fin juillet. Local clé en main au cœur de Gardanne, à deux pas du cours principal. Rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, à syndic bénévole et charges réduites. EMPLACEMENT N°1 Centre-ville, proche cours principal et commerces Parking gratuit et surveillé à proximité Gare accessible à pied PRESTATIONS Rénovation complète, prestations neuves Coin toilette avec douche et kitchenette. Climatisation installée. Petite copropriété (3 lots), syndic bénévole, charges très faibles ACTIVITÉS AUTORISÉES Profession libérale, bureaux, artisanat, centre de beauté / institut (esthétique, soins, coiffure…). Pas de snack / restauration. INVESTISSEURS Fort potentiel locatif : ≈ 750 €/mois Rendement brut ≈ 8,3 % Que vous cherchiez vos propres murs ou un placement rentable, ce local coche toutes les cases. ? PRIX : 108 000 € — honoraires charge vendeur. ? BFM Immobilier — contactez-nous pour toute visite.