Nansouty - Coup de foudre - Duplex en dernier étage avec balcons

Cet appartement offre un potentiel d'aménagement idéal grâce à sa configuration traversante et ses volumes généreux. Le Charme & L'État du Bien • Prestations anciennes conservées : Belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque et authenticité de l'immeuble en pierre. • État impeccable : Copropriété saine avec toiture récemment isolée et refaite, ravalement de façade effectué et parties communes soignées. • Luminosité maximale : Appartement traversant Est-Ouest, situé au 2ème et dernier étage, garantissant un ensoleillement continu et aucun vis-à-vis. Agencement & Extérieurs • Espaces de vie multipliés : Un double séjour, un salon indépendant et deux cuisines offrant une grande flexibilité. • Côté nuit et sanitaires : Plusieurs chambres (nombre exact à confirmer), complétées par une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. • Extérieurs et annexes : Deux grands balcons de 12 m² pour profiter de chaque moment de la journée (Est/Ouest) et 18 m² de combles pour du stockage ou un aménagement futur. Profils Acheteurs Cibles • Familles (Espace Parents/Enfants) : La double configuration (cuisines, salons, sanitaires) permet de créer facilement deux espaces de vie autonomes pour préserver l'intimité de chacun. • Investisseurs locatifs : La présence de deux cuisines et de trois WC se prête parfaitement à une division officielle en deux lots ou à une colocation haut de gamme très recherchée dans ce secteur. • Amoureux de la vie de quartier : Emplacement de premier choix au cœur de Nansouty, un secteur recherché pour ses commerces de bouche, ses écoles et son esprit "village". visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/ecedb6c8-ea7a-4c42-9827-5f72531fc901