Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Lyon-6e (69006)

Appartement T1 meublé de 31,76 m² avec parquet ancien, cheminée décorative et rénovation contemporaine, situé au 1er étage d'une adresse prisée du 6e arrondissement lyonnais. Entièrement meublé, l'appartement comporte une pièce de vie offre un bel espace de séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet massif en chêne et une élégante cheminée décorative en marbre noir. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté naturelle, créant une atmosphère cosy idéale pour étudier ou se détendre. L'espace nuit, directement intégré au séjour, dispose de rangements pratiques et d'élégantes portes moulurées qui préservent le charme bourgeois du logement. En complément, l'appartement comprend une salle d'eau contemporaine totalement rénovée. Cet espace d'eau soigné propose une large cabine de douche vitrée avec robinetterie moderne, un meuble vasque suspendu avec rangements, un grand miroir et un carrelage gris très tendance. Vendu entièrement meublé et loué jusqu'au 13/08/2027 (loyer de 800 EUR/mois), c'est l'investissement locatif serein par excellence. Niché au coeur du 6e arrondissement, ce bien jouit d'un emplacement stratégique parfait pour un étudiant ou un jeune actif. À deux pas du métro Masséna (ligne A) et des lignes de bus (C6, 38), la gare Part-Dieu, les universités et la Presqu'île sont accessibles en quelques minutes. Au pied de l'immeuble se trouvent tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et terrasses animées, tandis que le Parc de la Tête d'Or est situé à seulement 5 minutes à pied pour le sport ou la détente. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent Xavier GIRERD (RSAC Lyon 537 503 567) - tel : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] REF : XG-11102 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 357.00 et 446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)