Bordeaux nansouty — maison de caractere t5 (190 m2) avec jardin, 3 terrasses, garage et espace independant

À 50 mètres de la place Nansouty, cette maison ne ressemble à aucune autre. Tournée entièrement vers son jardin à l'arrière, elle offre un lieu de vie singulier : béton ciré, carreaux de ciment d'origine, terrasses en cascade surplombant le jardin et plateau indépendant de 50 m2 en rez-de-jardin. Un esprit « atelier/oasis urbaine » rare dans le secteur, idéal pour les amoureux d'espace.

Côté convivial : une pièce de réception traversante de 70 m2 (salon béton ciré, cuisine ouverte) prolongée par une terrasse d'environ 20 m2 qui surplombe le jardin arboré et y descend directement. WC séparé.

Côté intime : 3 grandes chambres (dont 2 de 17 m2 avec dressing et 1 suite parentale avec terrasse privative), une grande salle de bains (double vasque), une salle d'eau et un WC séparé.

L'espace rez-de-jardin indépendant (environ 50 m2) : Véritable atout autonome avec sa propre salle d'eau, son WC et sa baie vitrée ouvrant sur terrasse. Un espace modulable idéal pour préserver l'intimité de chacun :

Quatrième Chambre (suite déjà en place).
Exercice d'une profession libérale ou bureau de télétravail au calme.
Espace d'autonomie pour un ado/étudiant
Possibilité de rendement locatif séparé.
Les vrais « plus » du centre-ville :
Garage fermé (un luxe indispensable dans le quartier).
Jardin d’environ 100 m2 au calme, sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un chêne majestueux.
Cave saine pour le stockage ou la conservation du vin.


(Les extérieurs restent à sublimer selon vos envies, prévoir des petits travaux de finition)

Disponible immédiatement - Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -