Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Amneville (57360)

À vendre – Appartement T3 de 74 m² avec terrasse et trois places de stationnement à Amnéville Au sein d'une résidence construite en 2011, découvrez cet appartement T3 de 73 m² loi Carrez, au premier sur deux étages, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle de bains et un WC séparé complètent le logement. Autre atout appréciable : le bien dispose de trois places de parking, apportant confort et facilité de stationnement au quotidien. Situé à Amnéville, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès aux commerces, services et équipements de la commune. Amnéville est également appréciée pour ses activités de loisirs et son pôle thermal. Caractéristiques : Appartement T3 Surface : 73 m² loi Carrez 2 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Terrasse Salle de bains WC séparé 3 places de parking Résidence de 2011 DPE réalisé le 13/10/2026 : classe énergie C (100 kWh/m²/an), classe climat C (14 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour organiser une visite, contactez Patricia SCAGNOLI – Gallys Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCAGNOLI Patricia RSAC de METZ sous le numéro 800 680 449, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Patricia SCAGNOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)