Toulouse minimes-t4 avec balcon-ideal investisseur-rentabilite potentielle 8%

TOULOUSE Minimes, spécial investisseur! A seulement 5mn à pied de la gare et du métro, découvrez cet appartement T4 de 66m2 offrant un excellent potentiel d'investissement locatif, notamment pour un projet de colocation meublée ou vide avec 3 chambres. Situé au 4ème avec ascenseur d'une résidence avec gardien, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur le canal du Midi, sans aucun vis-à-vis. Sa situation à proximité des transports et des commodités constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée prolongée par une arrière cuisine, ainsi que d'une première chambre attenante au séjour. Cette dernière offre également la possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant une cloison. Un couloir dessert 2 autres chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un accès au pkg collectif extérieur fermé de la résidence. UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL LOCATIF! Avec ses 3 chambres, sa cuisine séparée et son emplacement stratégique, ce bien se prête particulièrement bien à la colocation. Sur la base d'un loyer prévisionnel de 500€ par chambre, les revenus locatifs pourraient atteindre 1500€ par mois, représentant une rentabilité potentielle de 8%. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation locative. Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien à valoriser, avec un potentiel de revenus locatifs attractif dans un secteur bien desservi de Toulouse. Nbr de lots: 106 Charges de copropriété : 116€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr