Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

BLOT IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE vous propose cette maison de plain-pied construite en 2000, offrant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un jardin arboré et deux garages. Située dans une rue calme et résidentielle, elle permet de profiter d'un environnement paisible, à environ 5 minutes en voiture des principaux axes routiers et à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus. La pièce de vie de 26 m², équipée d'une cheminée avec un insert fonctionnel, est ouverte sur une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une véranda spacieuse et lumineuse donne accès au jardin et à la terrasse exposée ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Son agencement de plain-pied offre un confort pratique au quotidien et propose de beaux espaces complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 200 m² avec une terrasse accessible directement depuis la véranda. La maison dispose de deux garages fermés, offrant des possibilités de stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Un escalier donne accès à des combles, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets ou vos besoins. En bon état général, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et affiche un DPE classé D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 500 EUR FAI, dont 15 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.00 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 310 000 EUR. Réf. 1139 PL BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire - 99 bis avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire.