Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Ids-Saint-Roch (18170)

Dans le secteur d'Ids-Saint-Roch, à proximité de Lignières et du Châtelet pour leurs commerces et établissements scolaires, et à environ 25 km de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette chaleureuse maison de campagne d'environ 160 m² habitables. Poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée lui confèrent une atmosphère authentique, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une vaste pièce de vie réunissant salon, espace véranda et salle à manger, avec accès direct au jardin et à un appentis pour les repas aux beaux jours. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, ouvre également sur le jardin arrière. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chaufferie-buanderie avec accès aux combles et un garage permettant de stationner deux véhicules complètent ce niveau. À l'étage, un bureau en mezzanine dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain clos et arboré de 1 205 m² accueille une piscine de 8 × 4 m et différents espaces pour profiter des extérieurs. Une charmante tour en pierre, comprenant un pool house au rez-de-chaussée et une petite pièce à l'étage, apporte une touche singulière à cette propriété. Une maison pleine de personnalité, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de séjours au vert au coeur du Berry. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF