Maison 4 pièces 134 m² à vendre à La Genetouze (85190)

Nouveau bien dans votre Agence Habitat Conseil!

Idéalement située en plein coeur de La Genétouze, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-bourg.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second WC indépendant complète la partie jour.

Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant (avec faux grenier) et d'un carport, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires.

Vous disposerez également d'une dépendance non attenante, comprenant un second garage / atelier, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant des espaces de stockage complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

Un atout supplémentaire : son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à une production d'eau chaude indépendante, offrant confort et performance énergétique.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort de plain-pied, nombreuses annexes et emplacement privilégié au coeur de La Genétouze.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Chauffage : pompe à chaleur par géothermie

Production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant

Assainissement collectif

DPE : C

GES : À

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 ¤ et 1 930 ¤.

PRIX DE VENTE : 314 900 ¤ FAI (dont 3,62 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

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Mme Camille GAUTHIER
Agence Habitat Conseil
Tél. : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Site : www.agence-habitat-conseil.com

Agence Habitat Conseil, immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le numéro 798 925 236.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.62 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 303 900 ¤. (gedeon_28395_34135395)