Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Sanguinet (40460)

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette grande propriété de 4811m² . Elle comprend une maison d'environ 96m² habitables et un grand garage . La maison dispose d'un se?jour, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC inde?pendant ainsi que d'un cellier avec accès sur l'extérieur. A l'extérieur, un grand jardin arboré et en lisière de forêt. Eléments techniques : chauffage électrique, cheminée, ballon d'eau chaude électrique, menuiserie bois simple vitrage, tout à l'égout. Possibilité d'aménager les combles À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr