Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Poilly-Lez-Gien (45500)

? POILLY-LEZ-GIEN – COUP DE COEUR ASSURÉ ! ?? De l'espace, du confort et un magnifique jardin… Cette maison a tout pour vous séduire ! ??? Découvrez ce superbe pavillon de 166 m² en parfait état, idéal pour accueillir toute la famille ! ? Au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon/séjour avec cheminée ?, une salle à manger conviviale, une cuisine, 3 belles chambres, un dressing, une salle de douche et un WC. ? Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, un cellier, une buanderie, une cave et un dégagement. De quoi profiter de nombreux espaces ! ? Côté extérieur, place à la détente ! Une belle terrasse, une cuisine d'été pour les repas entre amis et un superbe terrain clos et arboré de 3 090 m² ! ? ? Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. De belles prestations pour un confort optimal au quotidien ! ?? Une maison parfaitement entretenue, de beaux volumes et un cadre verdoyant… Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.