Superbe t4 entièrement rénové avec deux terrasses et aperçu mer 13015

**** DISPONIBLE **** COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 71,5 m², entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne, beaux volumes et luminosité. Ses deux belles terrasses et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement séduisant, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour de 25 m², offrant un accès direct à une première terrasse avec une agréable vue sur les jardins, ainsi que d'une belle cuisine indépendante de 12 m², ouvrant sur une seconde terrasse permettant de profiter d'un aperçu mer. L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et les nombreux rangements assurent un confort de vie optimal au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et fibre optique. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 153 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1250€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !