Appartement T2 Bis de 53 m2 à Clermont-Ferrand 63000, Rue Terrasse

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23224 Situé à Clermont-Ferrand, rue Terrasse, au centre du coeur historique de Clermont, à proximité immédiate des places Victoire et Jaude cet appartement à la lumière traversante (3 expositions) de 52,61 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il offre une vue dégagée sur les toits, la cathédrale et le Puy de Dôme, dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin bureau indépendant et spacieux idéal pour une activité de télétravail et d'une cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de convivialité et de praticité. Ces espaces offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Ces pièces nécessitent des travaux de mise au goût, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur cocon. Ce bien est parfait pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet locatif ou pour un premier achat. Sa localisation et son charme ancien en font une belle opportunité à saisir. Informations financières : La taxe foncière est de 692 € Les charges sont de 82,28 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 010 € Montant maximum : 1 410 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/