Maison/Villa T5 de 116 m²à Boutenac 11200

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23212 BOUTENAC – Maison de plain-pied 116 m² – 3 chambres + bureau – Suite parentale – Terrain piscinable 535 m² Située à Boutenac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, développant environ 116 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 535 m². Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité et un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La maison s'articule autour d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un bureau offre un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 535 m² entièrement clôturé et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la parcelle, accessibles par un portail électrique. Côté prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison. Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille recherchant plain-pied, confort, tranquillité et agréable espace extérieur. Les + : construction 2011 par un artisan maçon– plain-pied – 116 m² – 3 chambres – suite parentale – bureau – terrasse accessible depuis la pièce de vie – 2 salles d'eau – terrain clos et piscinable de 535 m² – exposition sud-ouest – climatisation gainable – chauffe-eau thermodynamique – garage – portail électrique – stationnements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : Julien Bisuerra – Homki Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations financières : La taxe foncière est de 1 182 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 702 € Montant maximum : 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/