Lyon 3ᵉ – Cours de la Liberté Appartement T3 – 65,66 m² - Balcon et Cave

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23232 Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé, cet appartement T3 de 65,66 m² séduit par son cachet lyonnais authentique : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Un bien sain et aux volumes équilibrés, idéal pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur sur mesure sans repartir d'une page blanche. L'entrée dessert une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 18 m² s'ouvre directement sur un agréable balcon de 6,4 m² offrant une jolie vue. La cuisine séparée de 6 m² propose quant à elle un espace indépendant bien défini, prêt à être modernisé selon vos envies. Côté nuit, vous profiterez de deux belles et spacieuses chambres de 13,6 m² et 14,8 m². Une salle de bains, un WC séparé et une large cave de plus de 8 m² complètent l'ensemble. Implanté sur le cours de la Liberté, l'emplacement est idéal : accès immédiat à la Presqu'île, aux commerces et aux quais du Rhône. Côté transports, les tramways T1 et T4 (arrêt Liberté ou Guillotière - Gabriel Péri) ainsi que le métro D (Guillotière) sont accessibles à moins de 2 minutes à pied. Une opportunité unique de façonner un lieu de vie à votre image au cœur d'un secteur très recherché. Informations financières : La taxe foncière est de 908 € Les charges sont de 53,76 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 670 € Montant maximum : 2 280 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/