Maison de ville de 136m2 habitable à VENDRE en plein cœur de CHARLIEU

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette ravissante propriété d'une superficie habitable de 136m2 situé en plein cœur de CHARLIEU.
Edifié sur un magnifique terrain paysager de 3366 m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel.
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison bourgeoise offre une tranquillité absolue.
Dès l'entrée nous sommes séduits par ses volumes généreux et ses ouvertures donnant sur le parc. Le Rez-de-chaussée accueille aussi une cuisine indépendante équipée, un salon cosy, une chambre, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau non attenante.
L'étage des compose de trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur le parc et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
La propriété dispose d'un bâtiment indépendant à rénové comprenant de plain-pied un garage et à l'étage d'un grand volume d'environ 40m2. Plusieurs possibilités s'offre à vous.
Informations complémentaires pour cette propriété à vendre sur CHARLIEU :
DPE Classe E (diagnostic réalisé le 22.07.2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3162€ et 4278€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandant de vente No06690, réf. agence VMA250005124
Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No42[Coordonnées masquées]29 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.