Longère en pierres à rénover entièrement à plélan-le-grand (35380) cht immobilier

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUR 3 NIVEAUX PROXIMITÉ AXE RN24 (RENNES - LORIENT)
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce beau projet de rénovation situé dans un petit hameau calme et recherché de Plélan-le-Grand, en direction de Treffendel.
Emplacement idéal à proximité immédiate de l'accès à la RN24, permettant d'allier le charme d'un cadre champêtre à une excellente accessibilité vers Rennes et les communes environnantes.
Caractéristiques et Potentiel d'Aménagement :
Cette authentique longère traditionnelle en pierres offre une belle structure pour laisser libre cours à vos projets :
Surface au sol : Environ 40 m2.
Niveaux : Potentiel de développement sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles/2ème étage aménageables), permettant d'envisager une belle surface habitable totale après travaux d'environ 90m2.
Projet sur mesure : Idéal pour la création d'un premier achat authentique, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif/gîte aux portes de Brocéliande.
Informations Techniques & Travaux à Prévoir :
Raccordements : Viabilisation et raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécoms) à prévoir.
Assainissement : Assainissement individuel à installer.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Absence de système de chauffage fixe — Bien non soumis au DPE.
Localisation Stratégique :
Commune : Plélan-le-Grand (35380), axe Treffendel.
Axes routiers : Accès très rapide et direct à la RN24 (Rennes / Lorient).
Environnement : Hameau paisible au cœur du Pays de Brocéliande, proche des commerces et services du centre-bourg de Plélan-le-Grand.
Projet de rénovation : Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement) ainsi que l'installation d'un nouvel assainissement individuel.
Aménagement potentiel : Rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, buanderie, 1er étage: deux chambre et une salle d'eau, 2ème étage : deux chambre et une salle d'eau).
LANCEZ-VOUS DANS UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION EN PIERRE AU CŒUR DU PAYS DE BROCÉLIANDE !
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE DE PROXIMITÉ DE PLELAN LE GRAND ET DE GUER EN PAYS DE BROCÉLIANDE :
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