Exclusivite t2 gaillard de 56m2 au pied de la douane pour geneve avec parking et cave

NOUVEAUTÉ AUX PORTES DE GENÈVE APPARTEMENT T2 DE 56 m2 AVEC BALCON SUD-OUEST
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 2 MINUTES À PIED DE LA DOUANE SUISSE, AU PIED DU TRAM !
NG Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 56 m2, situé au premier étage d’une résidence, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de Genève.
L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une spacieuse cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-ouest avec vue sur le Salève.
TRAVAUX RÉCEMMENT RÉALISÉS :
Le propriétaire vient de faire remplacer l’ensemble des fenêtres de l’appartement par des menuiseries en triple vitrage, avec installation de stores électriques, offrant un véritable confort supplémentaire au quotidien.
Les atouts du bien :

Surface habitable de 56 m2
Balcon exposé sud-ouest
Fenêtres neuves en triple vitrage dans tout l’appartement
Stores électriques récemment installés
Grande cuisine indépendante
Cave privative
Parking collectif
Tramway au pied de la résidence
Douane suisse à seulement 2 minutes à pied
DPE : classe E

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF !
Idéal pour un premier achat, un frontalier ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité aux portes de Genève, avec des travaux de menuiserie récemment réalisés.
À VISITER SANS TARDER !
NG IMMOBILIER Jean-Marie DUNAND
Expert immobilier local
[Coordonnées masquées]