Exclusivité maison individuelle avec jardin 2 logements indépendants rentabilité de plus de 7 % !

SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS Un investissement immobilier aux multiples atouts !
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle avec jardin privatif représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et serein.
Son véritable atout ? Une configuration en deux logements totalement distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique, permettant d'envisager deux locations indépendantes.
Au rez-de-chaussée : un premier logement de type F1 comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage : un second logement lumineux et plein de charme, offrant une belle pièce de vie avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.
Les prestations :
Maison en bon état général, prête à être mise en location - Fenêtres en PVC double vitrage - Deux logements distincts - Deux compteurs électriques indépendants - Jardin privatif et terrasse - Aucun frais ni contrainte de copropriété.
UN RENDEMENT ATTRACTIF !
Avec un potentiel locatif estimé à 18 000 € par an, soit plus de 7 % de rentabilité brute, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement locatif, cette maison réunit les critères essentiels : indépendance, potentiel de revenus et emplacement recherché.
Un investissement malin, deux sources de revenus et la liberté d'une maison individuelle !
À VISITER SANS TARDER !