T4 avenue wahsington + garage

En exclusivité Nicolas Massacrier O6 99 16 4O 93
Renseignements et visites sur simple appel.
Grenoble T4 en duplex avec terrasse L’esprit maison, les avantages d’un appartement
Au 29 bis avenue Washington, 38100 Grenoble, ce duplex de 78,59 m2 se situe dans une résidence de 2020, calme et sécurisée. Traversant nord/sud, lumineux et sans voisin au-dessus ni en dessous, il offre un cadre de vie agréable, avec une vraie sensation d’indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez directement vous installer.
Au niveau principal, la pièce de vie de 34,60 m2, avec sa cuisine ouverte équipée, offre un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge sur une terrasse de 10,27 m2, pour déjeuner dehors ou profiter d’un moment au calme.
Une chambre de 11,05 m2, également ouverte sur la terrasse, une salle de bains, des WC, une buanderie et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres de 11,15 m2 et 10 m2, avec rangements, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC permettent à chacun de disposer de son espace.
La copropriété, bien entretenue, bénéficie d’une cour intérieure fermée, tandis que les commerces, écoles et transports à proximité facilitent le quotidien.
Côté confort et budget :


Très bon DPE, pour un logement économe en énergie = DPE B en terme de consommation mais le C est retenu pour les GES (émission gaz à effet de serre)


Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente.


Installation d’une climatisation autorisée dans la copropriété.


Garage fermé de 16,67 m2 en supplément : 15 000 €.


Charges de copropriété : 100 € par mois.


Taxe foncière : 2 500 € par an.


Un duplex qui réunit lumière, extérieur et espaces bien répartis, pour ceux qui recherchent l’esprit maison en ville.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Nicolas Massacrier O6 99 16 4O 93.
Agent commercial en immobilier RSAC Grenoble no 893 204 263. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.immobiliere-berlioz.fr