Maison 135 m2 Vue panoramique Lyon Piscine Terrain 1 000 m2 DPE B

Votre agence Neyret vous propose en exclusivité sur les hauteurs de Communay, dans un environnement privilégié, cette belle maison individuelle de 135 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue panoramique exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et Lyon, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette maison de type 7 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour cathédrale offrant de beaux volumes. L'espace salon, ouvert sur la salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre directement sur une terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le paysage environnant.Dans le prolongement, une cuisine équipée vient compléter harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Un espace nuit généreux et évolutif
La maison dispose actuellement de :
- 4 chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative.
- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire, avec la possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins.
- Une salle de bains indépendante.

Des annexes et des équipements appréciables
- Un grand garage de 39,84 m2.
- Un abri de jardin de 10,91 m2, équipé de WC et d'un point d'eau.
- Une piscine de 9,50 x 5 m, installée en 2025, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une isolation thermique par l'extérieur.
- Une pompe à chaleur air/eau.
- Un DPE classé B, gage de performance énergétique.

Les atouts de cette maison
- Maison individuelle de 135 m2.
- Terrain de 1 000 m2.
- Vue panoramique sur Lyon et les Monts du Lyonnais.
- Aucun vis-à-vis.
- Séjour cathédrale avec beaux volumes.
- 4 chambres et possibilité d'une 5e.
- Piscine récente (2025).
- Grand garage.
- Bonne performance énergétique : DPE B.


Une maison familiale aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un panorama exceptionnel.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr