Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

Saint-Maur-des-Fossés – Magnifique 3 pièces de 77 m² avec jardin privatif de 45 m², box et cave UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DU PARC SAINT-MAUR ! Dans le quartier très recherché du Parc Saint-Maur, à seulement 5 à 7 minutes à pied du RER Le Parc de Saint-Maur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 77 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Son atout exceptionnel ? Un magnifique jardin privatif de 45 m², entièrement clos et sans vis-à-vis ! Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², réunissant un séjour convivial et une superbe cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers Electrolux. Un espace idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose deux belles chambres de 14 m² et 11 m², un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une entrée avec rangements complète l'ensemble. Des prestations qui font la différence : Jardin privatif clos de 45 m² sans vis-à-vis Cuisine Schmidt équipée et sous garantie Deux chambres confortables et dressing Box fermé en sous-sol en sus (10000 euros) Cave privative Copropriété de 30 lots UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE ! Situé avenue de la Trémouille, à proximité des commerces, des transports et du groupe scolaire des Tilleuls, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie familiale agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement et le plaisir d'un jardin privatif. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.