Local commercial 103.5m² - emplacement n°1 en centre-ville - rentabilite 9%

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium sur l'artère la plus commerçante et fréquentée de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Son environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et enseignes dynamiques, avec un accès rapide à la gare RER C de Longjumeau, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité du secteur. D'une surface d'environ 103,5 m², ce local commercial est en très bon état général et offre des prestations de qualité. Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate. Loyer mensuel (CC) : 24.000 euros = rentabilité à 9% !! Bail en 3, 6, 9 ans depuis le 31/01/2024 Charges : 2740 euros/an A visiter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)